'신박한 부동산' 카테고리의 글 목록 (3 Page)
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신박한 부동산13

디딤돌 + 보금자리론 대출 동시에 받는 방법 디딤돌 대출과 보금자리론, 실수요자의 아파트 구매 비율이 급격히 증가하고 있습니다. 대출한도와 적용금리, 규제 LTV, DTI를 한방에 정리하겠습니다. 디딤돌 대출 무엇인가? : 주택담보대출(주담대)이며, 국가에서 운영하는 한국 주택금융공사(HF) 취급상품 좋은 점 : 금리가 가장 저렴하다.(연 2.00%~2.75%) 현재 시중은행의 주담대 금리 6.75% 대비 매우 저렴함 나쁜 점 : 내가 사고자 하는 주택(아파트)/부동산 매매가 또는 시세가 5억 이상, 전용 85m2 이상시 대출 불가 결론 : 아파트/부동산의 매매가 또는 시세가 5억 이하, 전용 85m2 이하, 총소득 6천만원(특수 7천만원) 이하 가능 보금자리론 무엇인가? : 디딤돌 대출과 동일함 좋은 점 : 금리가 2번째로 저렴하다.(월마다 변동.. 2022. 4. 15.
티스토리 다주택자 양도세 중과 유예가 부동산 전망 집값에 미치는 영향 최근까지 집값이 서울, 수도권, 지방 순으로 하락 중이며 다주택자 양도세 중과 한시적 허용 요청이 미확정으로, 아직까지는 하락세를 유지하고 있습니다. 다주택자 양도소득세 기본 세율 과세표준액 (물건가격) 기본세율 누진공제액 1200만원 이하 6% 4600만원 이하 15% 108만원 8800만원 이하 24% 522만원 1억5천만원 이하 35% 1490만원 3억원 이하 38% 1940만원 5억원 이하 40% 2540만원 10억원 이하 42% 3540만원 10억원 초과 45% 6540만원 다주택자 양도소득세 중과 세율 구분 세율 조정대상 지역 2주택자 위 기본세율 +20% 3주택 이상자 위 기본세율 +30% 분양권 1년 미만 70% 1년 이상 60% 주택 보유기간별 1년 미만 70% 1년이상 2년미만 50% .. 2022. 4. 15.
티스토리 윤석열 대통령 당선인과 원희룡 국토부장관 재건축 재개발 정책 어떻게 변하는 건가?( 1기 신도시 예측) 제20대 대선에서 윤석열 후보자가 당선인으로 확정되었고, 국토부 장관으로 원희룡 전 제주지사가 발탁되었다. 이 뜻은 지금까지 5년간 정체되고 혼란에 빠졌던 부동산(아파트/재건축/재개발) 시장이 더욱 활성화되는 신호탄으로 발 빠른 대응을 위해 과연 부동산 정책이 어떻게 변하고 있는지? 우리는 무엇을 집중하고 실행을 해야 하는지에 대해 집중적으로 분석하겠다. 먼저 정책에 대한 요약정리가 필요한데, 윤석열 당선 이과 원희룡 장관 후보자는 어떤 정책을 펼치고 있을까? 윤석열 당선인과 원희룡 장관의 부동산 정책 요약 주택 250만 호 공급 : 아파트 많이 지어서, 물량으로 집 값 안정화 대출 규제 합리화 : LTV/DSR 확대 임대차 시장 안정 : 임대차 3 법 뜯어고치거나 폐지 부동산 세금 완화 : 다주택자 양.. 2022. 4. 14.
티스토리 1기 신도시, 아파트 재건축 vs 리모델링 비교 요즘 가장 핫이슈인 부동산, 그 중에서도 정말 가장 핵심인 1기 신도시 아파트 재건축 vs 리모델링의 장단점과 특징을 비교하는, 모르면 안되는 꿀정보를 핵심만 요약해서 기간 한정으로 공개합니다. 여러분의 소중한 시간을 빼앗지 않고, 읽기만 하셔도 충분히 재테크 지식이 머리속에 박히게 해드릴테니, 믿으시고 이 글 만큼은 꼭 보셔서 벼락거지가 되지 않으셨으면 좋겠습니다. 결론부터 보자구요, 도대체 아파트 재건축과 리모델링은 어떤 장단점이 있을까요? 아파트는 기본적으로, 15년 지나면 리모델링 대상이고, 30년이 지나면 재건축 대상이 됩니다. 축하드립니다 벌써 20%는 습득하셨네요, 어디서나 찾아 보실 수 있는 이런 날림성 정보는 저는 그냥 아래 표 하나로 핵심만 딱 모아서 압축하여 드릴테니 시간 아끼시고, .. 2022. 4. 14.
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