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신박한 부동산13

1기 신도시 특별법과 재건축-리모델링 수혜 지역은? 2022년 부동산 트렌드는, 당연 재건축과 리모델링입니다. 1기 신도시 특별법에 따라 일산, 평촌, 분당, 산본, 중동이 가장 큰 수혜 지역으로 전망이 급부상하고 있습니다. 이 중에서도 재건축이냐 리모델링이냐에 따라 갈리고, 어떤 아파트 단지냐에 따라 상당한 편차가 있습니다. 1기 신도시 어디인가? 일산-분당-평촌-중동-산본 5개 지역입니다. 1990년 초반 노태우 정권에 만들어졌고, 현재 대부분 아파트 단지들은 재건축 연한인 30년을 채웠습니다. 재건축은 준공 후 30년, 리모델링은 준공 후 15년이 경과되어야 개발을 추진할 수 있습니다. 1기 신도시 특별법은? (요약) 규제완화 : 지구단위 계획이 필요한, 용적률과 건폐율 기준 세입자 배려 : 기존에 살던 세입자들에게, 우선 청약권/임대권 제공 안전진.. 2022. 4. 20.

디딤돌 + 보금자리론 동시에 받고 사용하는 쉬운 방법 디딤돌과 보금자리론을 동시에 받고 싶으시면 반드시 무조건 아셔야 할 내용만 쉽게 요약했습니다. 디딤돌과 보금자리론의 쉬운 신청/활용방법과 한도, LTV, DTI가 핵심입니다. 지금 제목 두 줄 보셨는데 벌써 에이 난 모르겠다 하고 나가시면, 평생 그렇게 집도 없이 사셔야 합니다. 이거 약 2분의 투자로 여러분의 재산이 바뀌고, 그 종잣돈으로 더 좋은 집을 살 수 있습니다. 여러분, 집은 돈으로 사는 게 아닙니다. 집은 집으로 사는 겁니다. 잊지마세요 누구나 알 수 있도록 쉽게 설명드립니다. 디딤돌 대출 + 보금자리론은 무엇인가? 먼저, 이게 어떤 것인지 모르신다면, 먼저 작성한 기초 포스팅을 보시면 도움이 됩니다. 하지만, 안 보셔도 아무 관련이 없습니다. 여러분은 학문을 배우는 게 아니라 대출을 받기만.. 2022. 4. 18.

(후기) 디딤돌 + 보금자리론 대출 동시에 연계 (한도, 금리, LTV, DTI 등) 디딤돌 대출과 보금자리론 동시 연계 대출은 실수요자에게 너무 꿀팁입니다. 대출한도와 금리(기준/적용), LTV, DTI는 반드시 확인해야 할 중요한 정보입니다. 디딤돌 대출과 보금자리론은 무엇인가? 상품유형은 주택담보대출(주담대)이며, 국가기관 한국 주택금융공사(HF)에서 취급하는 대출상품입니다. 쉽게 말해, 금리(이자)가 저렴하고 고정금리로 최대 40년 할부가 가능하기에 쓰면 무조건 좋습니다. 사고 싶은 부동산(아파트)의 매매가 또는 시세의 약 70%까지 대출이 가능합니다. 왜 디딤돌 대출과 보금자리론을 동시에 연계해서 받아야 하는가? 좋은 점 : 금리가 저렴하다, 시중은행 대비 약 50% 이상 싸다 나쁜 점 : 매매가 또는 시세가 디딤돌 대출은 5억 이상, 보금자리론은 6억 이상인 아파트는 살 수 없.. 2022. 4. 18.

1기 신도시 재건축 대상은 어디인가? 특별법 관련 수혜 순위와 전망 1기 신도시는 재건축과 리모델링 특별법에 의해 수혜 지역으로 뜨겁습니다 과연, 1기 신도시는 어디이며, 가장 투자하기 좋은 부동산(아파트)은 어디일까요? 1기 신도시는 어디인가? 총 5개 지역으로 구분되어 있으며, 세대가 큰 순으로 분당→일산→산본→평촌→중동 순위로 구성됩니다. 다 많이 들어본 지역일 텐데요, 이번에 1기 신도시 특별법으로 인한 수혜를 집중적으로 받는 지역으로 전망됩니다. 1기 신도시 특별법이란 무엇인가? 규제완화 : 용적률(용적률), 건폐율 같은 지구단위 계획을 수반하는 규제 완화 세입자 배려 : 재건축 시 분양권에 대한 우선 청약권, 임대주택의 우선 임대권 제공 안전진단 규제완화 : 법개정이 필요 없으며, 즉시 대통령령으로 변경/실행 가능 이주단지 제공 : 재건축시 이주 부담을 덜어주.. 2022. 4. 17.

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