1기 신도시 특별법과 재건축-리모델링 수혜 지역은?
2022년 부동산 트렌드는, 당연 재건축과 리모델링입니다. 1기 신도시 특별법에 따라 일산, 평촌, 분당, 산본, 중동이 가장 큰 수혜 지역으로 전망이 급부상하고 있습니다. 이 중에서도 재건축이냐 리모델링이냐에 따라 갈리고, 어떤 아파트 단지냐에 따라 상당한 편차가 있습니다. 1기 신도시 어디인가? 일산-분당-평촌-중동-산본 5개 지역입니다. 1990년 초반 노태우 정권에 만들어졌고, 현재 대부분 아파트 단지들은 재건축 연한인 30년을 채웠습니다. 재건축은 준공 후 30년, 리모델링은 준공 후 15년이 경과되어야 개발을 추진할 수 있습니다. 1기 신도시 특별법은? (요약) 규제완화 : 지구단위 계획이 필요한, 용적률과 건폐율 기준 세입자 배려 : 기존에 살던 세입자들에게, 우선 청약권/임대권 제공 안전진..
2022. 4. 20.
