부동산 분석 임장 필수앱 호갱노노 사용 방법

부동산과 아파트에 관심 있으신 분들은 호갱 노노라는 부동산 분석 앱을 당연히 아시죠?

요즘은 현장에 가서 부동산을 만나 그 정보에 의존하는 시대가 아니라 호갱 노노 같은 분석 앱 사용이 필수입니다.

분석 앱은 여러가 있는데, 오늘은 1등인 호갱 노노 꿀팁과 사용법, 시세/매물 확인, 일조량 등 핵심을 먼저 보겠습니다.

 

호갱 노노 뜻?

호갱은 호구 고객을 뜻하는 인터넷 밈(유행어)입니다. 호구가 되지 말라는 뜻으로 스타트업 창업을 했다고 합니다.

실제 현장에 나가시기 전에, 반드시 온라인 임장을 하신 후에 가보셔야 임장 가는 의미가 있습니다.

 

호갱 노노 어플

• 2018년 4월 심상민(창업자) 대표가 직방에 매각하면서, 직방에서 인수하여 운영 중인 서비스입니다.
• PC(웹사이트)와 스마트폰(앱)을 통해 둘 다 사용이 가능하며, 둘 다 사용법과 인터페이스는 동일합니다.

 

주요 기능

• 조회 : 부동산 매물, 시세, 개발호재, 평단 단가, 대지지분, 용적률  
• 분석 : 입주시기, 세대수, 갭 가격, 전세가율, 건폐율, 규제지역분석
• 필터 : 신고가, 변동, 인구, 공급, 경사, 출근시간, 거래량, 학원가, 분 위지도, 외지인 비율, 상권, 직장인 연봉

 

사용방법 (핵심만 요약)

• 아래 사진과 같이 메인 화면에서, 좌측 상단 지표를 평당 가격으로 설정하면, 아래 빨간색으로 표시한 부분처럼 1평당 단가가 얼마인지 보여줍니다.
• 아파트 가격을 확인할 때, 전체 평수(면적)에 관계없이 실제 그 아파트의 가격을 볼 수 있어서 좋습니다.
• 이후 갭 가격, 전세가율, 용적률, 건폐율, 개발호재 탭이 가장 중요하니 하나씩 꼭 눌러서 확인하시면 좋습니다.

호갱노노(PC버전) 검색 화면

위 호갱노노 사이트 메인화면과 같이 순차적으로 지표를 돌려가면서 분석해 보시면 됩니다.

 

장점

• 전국 모든 아파트 정보를 한번 확인 가능
• 아파트 실거래가 및 변동 추세를 쉽게 확인 가능
• 아파트에 대한 평가를 전문 수치 근거 및 실제 사람들의 이야기란을 통해 확인 가능

 

단점

• 현재 실시간 아파트 매물별 호가 확인 기능이 없습니다.
• 평면도 기능이 없어 세부 치수 확인이 불가능합니다.

 

대안

• 네이버 부동산에서 호가 및 평면도 확인 가능하니, 둘 다 켜놓고 보셔야 해요~!

 

꿀팁

• 호갱 노노 왕관 의미 : 그 지역의 아파트 중에 사람들이 가장 많이 방문 한 곳 1위 (대장 아파트)
• 일조량 확인 : 아파트를 아무거나 찍고, 맨 아래로 내리다 보면 일조량이 3D로 시간대별 확인 가능
• 개발호재 확인 : 앱 켜고 → 우측 상단 사람 모양 → 톱니바퀴 → 서비스 설정 → 3번째 개발 호재 기능 켜기 → 메인화면의 분석 탭에 이제 개발호재가 추가되어 필터링할 수 있도록 뜹니다.

 

대지면적 한 눈에 쉽게 확인하는 방법

• 호갱 노노에 가장 치명적 단점은, 대지면적을 한눈에 볼 수 없는 것입니다.
• 재건축, 재개발, 리모델링에 투자하기 위해 반드시 알아야 하는 정보로, 아래 글을 참고하시어 대지면적을 한눈에 쉽게 확인하시면 성공적인 투자로 자연스럽게 이루어질 것입니다.